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然而,上海調控新政出台後,過往房東“跳價”、買家“搶房”的市場情緒短時間内仍未能平複。1月21日之後,炒房客雖然急于抛售,但大部分都會“跳價”10-20萬元/套。中介人士告訴21世紀經濟報道:這部分房源去化“還行”。新政出台第二天,次新房房東跳價最明顯。位于嘉定區安亭鎮綠地一住宅項目,在新政出台後有不少房東想以更名方式脫手房源,其中一套92平方米左右的房子叫價323萬,相比新政出台前的313萬元,漲了10萬。一名中介人員透露,房東手裏的合同價格是290萬元。盡管新政對滿2未滿5年的二手房交易設置了較高的增值稅,但現實是,一手房搖号難,不少買不到房的剛需客戶被推向了二手房與一手更名房市場。“嘉定區基本沒成年视频网页一手樓盤了,一開出來就清盤,加上軌交沿線房源稀缺,房東都抱團漲價。”一名中介人員說。對此,盧文曦指出,上海市場不是缺房子,二手房每周挂牌量還是穩定在1萬套左右的。但是目前市場情緒不好,買賣雙方都很容易失控。“大家對市場預期太高了,(中介、客戶)都會想辦法尋求其他通道(買房),從法拍房限購可以看出,上海以後會逐漸以政策“圍追堵截”的形式規範市場”。



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